8 Rue Léopold Lucas, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léopold Lucas, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léopold Lucas, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Fourchambault à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 279 mètres
- - Collège Paul Langevin à 279 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 610 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léopold Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léopold Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léopold Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léopold Lucas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léopold Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léopold Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léopold Lucas dans son marché local
Prix du 8 Rue Léopold Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 8 Rue Léopold Lucas se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léopold Lucas par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léopold Lucas se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 36.34 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léopold Lucas à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léopold Lucas est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
