22 Rue Saint Eloi, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 846 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Eloi, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 142 mètres
- - Fourchambault à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 397 mètres
- - Collège Paul Langevin à 397 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 491 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 403 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Eloi
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Eloi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 22 Rue Saint Eloi se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Eloi par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Eloi se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 12.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Eloi à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Eloi est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
