22 Rue Saint Eloi, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Eloi, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 142 mètres
- - Fourchambault à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 397 mètres
- - Collège Paul Langevin à 397 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 491 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 403 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Eloi
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Eloi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 22 Rue Saint Eloi se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Eloi par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Eloi se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 12.65 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Eloi à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Eloi est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 450 € au 22 Rue Saint Eloi à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 061 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge.
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