22 bis Rue Barbé, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Barbé, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue Barbé, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Croix à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 541 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Barbé
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Barbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Barbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Barbé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Barbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Barbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Barbé dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Barbé par rapport à la voie
Sur Rue Barbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 22 bis Rue Barbé se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Barbé par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Barbé se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 0.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 22 bis Rue Barbé à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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