2 Rue Bizet, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 770 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bizet, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 53 mètres
- - Imphy à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 447 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 287 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bizet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 2 Rue Bizet se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bizet par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bizet se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 2.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bizet à Imphy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bizet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
