9 Rue Camille Baynac, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Baynac, affiche un prix moyen de 531 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Baynac, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imphy à 300 mètres
- - Imphy à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 552 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Baynac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Baynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Baynac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Baynac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Baynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Baynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Baynac dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Baynac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Baynac, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 531 €/m², le 9 Rue Camille Baynac se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Baynac par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Baynac se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Imphy et 32.95 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Baynac à Imphy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Baynac est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 23.44 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
