31 Rue du Colonel Fabien, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 572 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colonel Fabien, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 129 mètres
- - Imphy à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 131 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 544 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Fabien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 31 Rue du Colonel Fabien se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colonel Fabien se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Imphy et 27.78 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colonel Fabien à Imphy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colonel Fabien est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 23.44 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
