3 Rue Gounod, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gounod, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 50 mètres
- - Imphy à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 455 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 309 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gounod se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 0.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gounod à Imphy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gounod est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
