4 Rue Gounod, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 720 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gounod, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 100 mètres
- - Imphy à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 400 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 338 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 202 mètres
Ventes au 4 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 4 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 4 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 4 Rue Gounod se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gounod par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gounod se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 4.38 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gounod à Imphy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gounod est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
