8 Rue Ravel, 58160 Imphy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ravel, affiche un prix moyen de 648 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ravel, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 215 mètres
- - Imphy à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 351 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 309 mètres
Ventes au 8 Rue Ravel
Une vente a été recensée au 8 Rue Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ravel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ravel dans son marché local
Prix du 8 Rue Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 8 Rue Ravel se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ravel par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ravel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Imphy et 33.33 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ravel à Imphy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ravel est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 8 Rue Ravel à Imphy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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