12 Rue Saint-saëns, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-saëns, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-saëns, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 136 mètres
- - Imphy à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 376 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 317 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-saëns
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-saëns, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-saëns dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 12 Rue Saint-saëns se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-saëns par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-saëns se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 10.49 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-saëns à Imphy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-saëns est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
