8 Rue Saint-saëns, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-saëns, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-saëns, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 135 mètres
- - Imphy à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 409 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 272 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-saëns
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-saëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-saëns, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-saëns dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 8 Rue Saint-saëns se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-saëns par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-saëns se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 10.76 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-saëns à Imphy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-saëns est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
