29 Avenue Henri Dunant, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Henri Dunant, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6432 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 824 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 580 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - Ecole primaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 29 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 29 Avenue Henri Dunant se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Henri Dunant par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Henri Dunant se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 24.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Henri Dunant à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Henri Dunant est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
