2 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Filet, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 393 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 364 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire à 386 mètres
Ventes au 2 Rue du Filet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Filet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Filet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Filet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Filet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Filet par rapport à la voie
Sur Rue du Filet, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Rue du Filet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Filet par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Filet se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Filet à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Filet est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
