5 Allée de la Louée, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Louée, affiche un prix moyen de 1 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Louée, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 115 mètres
- - Nevers à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 177 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 152 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Louée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Louée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Louée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Louée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Louée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Louée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Louée dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Louée par rapport à la voie
Sur Allée de la Louée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 5 Allée de la Louée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Louée par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Louée se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 70.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Louée à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Louée est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
