2 Allee Marcel Nivot, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marcel Nivot, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Marcel Nivot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 4 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 373 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Marcel Nivot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Marcel Nivot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marcel Nivot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Marcel Nivot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Nivot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Nivot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marcel Nivot dans son marché local
Prix du 2 Allee Marcel Nivot par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Nivot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Allee Marcel Nivot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marcel Nivot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Marcel Nivot se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 40.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 2 Allee Marcel Nivot à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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