2 Allee Pecard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Pecard, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Pecard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1095 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 120 mètres
- - Nevers à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 747 mètres
- - Collège Victor Hugo à 922 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 970 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 683 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Pecard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Pecard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Pecard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Pecard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pecard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pecard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Pecard dans son marché local
Prix du 2 Allee Pecard par rapport à la voie
Sur Allee Pecard, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Allee Pecard se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Pecard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Pecard se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Nevers et 15.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Pecard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Pecard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
