28 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 33 mètres
- - Nevers à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 279 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 255 mètres
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du General de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 28 Avenue du General de Gaulle se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du General de Gaulle par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du General de Gaulle se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du General de Gaulle à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du General de Gaulle est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
