49 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 058 €

de 883 € à 1 275 €

Indice de confiance

3/5

Le 49 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°44 et de 10.49 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 49 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Magasin à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin De Fer à 35 mètres
- Nevers à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Fénelon à 326 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 308 mètres
- Ecole maternelle à 610 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 272 mètres

Ventes au 49 Avenue du General de Gaulle

Les 3 ventes au 49 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2022

73 700 €(1 001 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.63 m²

49 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers

16 novembre 2020

60 000 €(783 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.63 m²

49 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers

5 décembre 2019

115 000 €(1 292 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

49 Avenue du General de Gaulle, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue du General de Gaulle dans son marché local

Prix du 49 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie

Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 49 Avenue du General de Gaulle se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue du General de Gaulle par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du General de Gaulle se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nevers et 5.06 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Didier, 58000 Nevers(1,181 €)

Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers(1,477 €)

Rue du Colonel Roche, 58000 Nevers(1,056 €)

Place Carnot, 58000 Nevers(1,265 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue du General de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue du General de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.