1 bis Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 505 €

de 1 376 € à 1 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°3 et de 15.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 bis Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Paris à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 34 mètres
- Nevers à 877 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1092 mètres
- Collège Victor Hugo à 532 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 201 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 562 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 370 mètres
- Ecole primaire à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Marceau(1 389€)

4 Avenue Marceau(1 307€)

3 bis Avenue Marceau(1 319€)

2 Rue Pasteur(1 543€)

6 Place de la Résistance(1 343€)

Prix du 1 bis Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 1 bis Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 1 bis Avenue Marceau se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Marceau se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.45 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Maquis Julien, 58000 Nevers(1,635 €)

Avenue Colbert, 58000 Nevers(1,214 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Place de la Résistance, 58000 Nevers(1,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.