4 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 307 €

de 1 042 € à 1 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°3 et de 0.91 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Paris à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 60 mètres
- Nevers à 841 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1125 mètres
- Collège privé Fénelon à 544 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 536 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 406 mètres
- Ecole primaire à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Marceau(1 389€)

3 bis Avenue Marceau(1 319€)

1 bis Avenue Marceau(1 505€)

8 Rue Vauban(1 260€)

7 Rue Vauban(1 318€)

5 bis Rue Vauban(1 265€)

5 ter Rue Vauban(1 263€)

Prix du 4 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 4 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 4 Avenue Marceau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marceau se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 29.79 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Maquis Julien, 58000 Nevers(1,635 €)

Avenue Colbert, 58000 Nevers(1,214 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Place de la Résistance, 58000 Nevers(1,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.