2 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 2 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 45 mètres
- - Nevers à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1108 mètres
- - Collège Victor Hugo à 556 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 553 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 406 mètres
- - Ecole primaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Avenue Marceau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marceau se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
