2 Avenue Saint Just, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°1 bis et du 7.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Just, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
5 niveaux - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 125 mètres
- - Nevers à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1315 mètres
- - Collège privé Fénelon à 415 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Just, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Just par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Avenue Saint Just se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Just par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Just se situe 42.18 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 106.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Just à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Just est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
