178 Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Faubourg du Grand Mouesse, affiche un prix moyen de 814 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°178 b et de n°178 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1005 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 987 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 144 mètres
Ventes au 178 Faubourg du Grand Mouesse
Les 7 ventes au 178 Faubourg du Grand Mouesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Faubourg du Grand Mouesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Faubourg du Grand Mouesse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Faubourg du Grand Mouesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Faubourg du Grand Mouesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Faubourg du Grand Mouesse dans son marché local
Prix du 178 Faubourg du Grand Mouesse par rapport à la voie
Sur Faubourg du Grand Mouesse, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 178 Faubourg du Grand Mouesse se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Faubourg du Grand Mouesse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Faubourg du Grand Mouesse se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Nevers et 2.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Faubourg du Grand Mouesse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 178 Faubourg du Grand Mouesse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
