Rue Gabriel Valette, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Valette, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Valette dans son marché local
Prix Rue Gabriel Valette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Valette se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Nevers et 16.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Valette à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Valette est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Valette
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Valette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Valette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 133 mètres
- - Nevers à 1767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1103 mètres
- - Collège Les Courlis à 1461 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1634 mètres
- - Ecole maternelle à 1053 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Valette
Adresses Rue Gabriel Valette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Valette, classées par tranches de numéros.
