35 Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Faubourg du Grand Mouesse, affiche un prix moyen de 845 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1228 mètres
- - Collège Les Courlis à 1145 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Faubourg du Grand Mouesse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Faubourg du Grand Mouesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Faubourg du Grand Mouesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Faubourg du Grand Mouesse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg du Grand Mouesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Faubourg du Grand Mouesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Faubourg du Grand Mouesse dans son marché local
Prix du 35 Faubourg du Grand Mouesse par rapport à la voie
Sur Faubourg du Grand Mouesse, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 35 Faubourg du Grand Mouesse se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Faubourg du Grand Mouesse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Faubourg du Grand Mouesse se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 12.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Faubourg du Grand Mouesse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 35 Faubourg du Grand Mouesse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
