4 bis Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Faubourg du Grand Mouesse, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Mouesse.
2 niveaux - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Canal à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 981 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1361 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Faubourg du Grand Mouesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Faubourg du Grand Mouesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse dans son marché local
Prix du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse par rapport à la voie
Sur Faubourg du Grand Mouesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 4 bis Faubourg du Grand Mouesse se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Faubourg du Grand Mouesse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Faubourg du Grand Mouesse se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.75 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Faubourg du Grand Mouesse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Faubourg du Grand Mouesse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
