3 bis Impasse de Parigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de Parigny, affiche un prix moyen de 983 €/m², identique à celui du n°6 ter mais supérieur de 3.15 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de Parigny, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 123 mètres
- - Nevers Le Banlay à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 612 mètres
- - Collège Victor Hugo à 873 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 596 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de Parigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de Parigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de Parigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de Parigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de Parigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de Parigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de Parigny dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de Parigny par rapport à la voie
Sur Impasse de Parigny, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 3 bis Impasse de Parigny se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de Parigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de Parigny se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de Parigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de Parigny est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
