Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 983 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Gautherin dans son marché local
Prix Rue Jean Gautherin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Gautherin se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Gautherin à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue Jean Gautherin est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Gautherin
Les ventes enregistrées Rue Jean Gautherin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Gautherin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 21 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 552 mètres
- - Collège Victor Hugo à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 829 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 603 mètres
- - Ecole primaire à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Gautherin
Adresses Rue Jean Gautherin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Gautherin, classées par tranches de numéros.
