11 Impasse des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des 3 Carreaux, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 84 mètres
- - Nevers à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 813 mètres
- - Collège Victor Hugo à 837 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 883 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 606 mètres
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des 3 Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des 3 Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des 3 Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des 3 Carreaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des 3 Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des 3 Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des 3 Carreaux dans son marché local
Prix du 11 Impasse des 3 Carreaux par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 11 Impasse des 3 Carreaux se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des 3 Carreaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des 3 Carreaux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des 3 Carreaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des 3 Carreaux est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
