1 bis Impasse des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des 3 Carreaux, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°11 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 111 mètres
- - Nevers à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 844 mètres
- - Collège Victor Hugo à 826 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 857 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 602 mètres
- - Ecole primaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des 3 Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des 3 Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des 3 Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des 3 Carreaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des 3 Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des 3 Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des 3 Carreaux dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des 3 Carreaux par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 1 bis Impasse des 3 Carreaux se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des 3 Carreaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des 3 Carreaux se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des 3 Carreaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des 3 Carreaux est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
