9 Impasse des Corderies, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Corderies, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 26.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Corderies, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Bords de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 107 mètres
- - Nevers à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1000 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 979 mètres
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Corderies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Corderies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Corderies dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Corderies par rapport à la voie
Sur Impasse des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 9 Impasse des Corderies se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Corderies par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Corderies se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Corderies à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Corderies est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
