3 b Impasse des Petites Carrieres, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse des Petites Carrieres, affiche un prix moyen de 956 €/m², identique à celui du n°3 a mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse des Petites Carrieres, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 269 mètres
- - Nevers à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 628 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 638 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 708 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse des Petites Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse des Petites Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse des Petites Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse des Petites Carrieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse des Petites Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse des Petites Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse des Petites Carrieres dans son marché local
Prix du 3 b Impasse des Petites Carrieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 3 b Impasse des Petites Carrieres se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse des Petites Carrieres par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse des Petites Carrieres se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse des Petites Carrieres à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse des Petites Carrieres est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
