2 Impasse du Poids de la Ville, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Poids de la Ville, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Poids de la Ville, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 63 mètres
- - Nevers à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1139 mètres
- - Collège privé Fénelon à 766 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 749 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Poids de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Poids de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Poids de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Poids de la Ville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Poids de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Poids de la Ville par rapport à la voie
Sur Impasse du Poids de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Impasse du Poids de la Ville se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Poids de la Ville par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Poids de la Ville se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Poids de la Ville à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Poids de la Ville est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
