4 Impasse du Ravelin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Ravelin, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Ravelin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Manutention.
2 niveaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravelin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1069 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1049 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Ravelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Ravelin dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Ravelin par rapport à la voie
Sur Impasse du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 4 Impasse du Ravelin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Ravelin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Ravelin se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Ravelin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Ravelin est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
