8 Impasse Gustave Flaubert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Gustave Flaubert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
12 niveaux - 163 logements - 2416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 59 mètres
- - Nevers Le Banlay à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Adam Billaut à 734 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 440 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 625 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 8 Impasse Gustave Flaubert se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gustave Flaubert se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Gustave Flaubert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Gustave Flaubert est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
