7 Impasse Paul Claudel, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Paul Claudel, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Paul Claudel, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1917 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 111 mètres
- - Nevers Le Banlay à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège Victor Hugo à 714 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 824 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 518 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 526 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Paul Claudel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Paul Claudel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 7 Impasse Paul Claudel se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Paul Claudel par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Paul Claudel se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Paul Claudel à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Paul Claudel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
