10 Place Carnot, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Carnot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 134 mètres
- - Nevers à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1511 mètres
- - Collège privé Fénelon à 421 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 397 mètres
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Carnot dans son marché local
Prix du 10 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 10 Place Carnot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Carnot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Carnot se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Carnot à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Place Carnot est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
