3 Place Carnot, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Carnot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 128 mètres
- - Nevers à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1466 mètres
- - Collège privé Fénelon à 446 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 423 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Carnot dans son marché local
Prix du 3 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 3 Place Carnot se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Carnot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Carnot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Carnot à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Carnot est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
