12 Place Chaméane, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Chaméane, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et du 15.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Chaméane, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussade à 107 mètres
- - Nevers à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 652 mètres
- - Collège Victor Hugo à 962 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 706 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Chaméane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Chaméane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Chaméane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Chaméane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Chaméane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Chaméane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Chaméane dans son marché local
Prix du 12 Place Chaméane par rapport à la voie
Sur Place Chaméane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 12 Place Chaméane se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Chaméane par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Chaméane se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 68.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Chaméane à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Chaméane est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
