15 Place Chaméane, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Chaméane, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 13.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Chaméane, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussade à 68 mètres
- - Nevers à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 629 mètres
- - Collège Victor Hugo à 950 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 689 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place Chaméane
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place Chaméane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Chaméane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Chaméane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Chaméane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Chaméane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Chaméane dans son marché local
Prix du 15 Place Chaméane par rapport à la voie
Sur Place Chaméane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 15 Place Chaméane se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Chaméane par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Chaméane se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 68.26 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Chaméane à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Place Chaméane est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
