3 Place Chaméane, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Chaméane, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 et du 3.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Chaméane, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussade à 58 mètres
- - Nevers à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 657 mètres
- - Collège Victor Hugo à 905 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 645 mètres
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Chaméane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Chaméane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Chaméane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Chaméane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Chaméane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Chaméane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Chaméane dans son marché local
Prix du 3 Place Chaméane par rapport à la voie
Sur Place Chaméane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 3 Place Chaméane se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Chaméane par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Chaméane se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Chaméane à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Chaméane est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
