37 Place Chaméane, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place Chaméane, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°35 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place Chaméane, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 611 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1042 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 786 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place Chaméane
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place Chaméane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place Chaméane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place Chaméane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place Chaméane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place Chaméane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place Chaméane dans son marché local
Prix du 37 Place Chaméane par rapport à la voie
Sur Place Chaméane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 37 Place Chaméane se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place Chaméane par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place Chaméane se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place Chaméane à Nevers
Le loyer moyen estimé au 37 Place Chaméane est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
