4 Place de la Charte, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Charte, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Charte, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 177 mètres
- - Nevers à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 893 mètres
- - Collège privé Fénelon à 882 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 870 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Charte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Charte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Charte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Charte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Charte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Charte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Charte dans son marché local
Prix du 4 Place de la Charte par rapport à la voie
Sur Place de la Charte, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 4 Place de la Charte se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Charte par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Charte se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Charte à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Charte est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
