1 Place du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champ de Foire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1168 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1046 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1027 mètres
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champ de Foire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 1 Place du Champ de Foire se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Champ de Foire se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champ de Foire est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
