1 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Guy Coquille, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 et du 1.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 155 mètres
- - Nevers à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1038 mètres
- - Collège privé Fénelon à 798 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 784 mètres
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 384 mètres
Ventes au 1 Place Guy Coquille
Les 5 ventes au 1 Place Guy Coquille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Guy Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Guy Coquille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Guy Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Guy Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Guy Coquille dans son marché local
Prix du 1 Place Guy Coquille par rapport à la voie
Sur Place Guy Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 Place Guy Coquille se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Guy Coquille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Guy Coquille se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Guy Coquille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Guy Coquille est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
