10 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Guy Coquille, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 109 mètres
- - Nevers à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1083 mètres
- - Collège privé Fénelon à 728 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 434 mètres
Ventes au 10 Place Guy Coquille
Une vente a été recensée au 10 Place Guy Coquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Guy Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Guy Coquille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Guy Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Guy Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Guy Coquille dans son marché local
Prix du 10 Place Guy Coquille par rapport à la voie
Sur Place Guy Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 10 Place Guy Coquille se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Guy Coquille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Guy Coquille se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 67.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Guy Coquille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Place Guy Coquille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
