8 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Guy Coquille, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°12 et du 1.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Guy Coquille, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 116 mètres
- - Nevers à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1071 mètres
- - Collège privé Fénelon à 742 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 727 mètres
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Guy Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Guy Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Guy Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Guy Coquille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Guy Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Guy Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Guy Coquille dans son marché local
Prix du 8 Place Guy Coquille par rapport à la voie
Sur Place Guy Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 8 Place Guy Coquille se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Guy Coquille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Guy Coquille se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 66.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Guy Coquille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Place Guy Coquille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
