16 Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai de Mantoue, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 62 mètres
- - Nevers à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 716 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 691 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 105 mètres
Ventes au 16 Quai de Mantoue
Une vente a été recensée au 16 Quai de Mantoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai de Mantoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai de Mantoue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai de Mantoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai de Mantoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai de Mantoue dans son marché local
Prix du 16 Quai de Mantoue par rapport à la voie
Sur Quai de Mantoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 16 Quai de Mantoue se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai de Mantoue par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai de Mantoue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai de Mantoue à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Quai de Mantoue est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
