25 bis Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Quai de Mantoue, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 171 mètres
- - Nevers à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 717 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 692 mètres
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Quai de Mantoue
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Quai de Mantoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Quai de Mantoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Quai de Mantoue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Quai de Mantoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Quai de Mantoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Quai de Mantoue dans son marché local
Prix du 25 bis Quai de Mantoue par rapport à la voie
Sur Quai de Mantoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 25 bis Quai de Mantoue se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Quai de Mantoue par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Quai de Mantoue se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Quai de Mantoue à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Quai de Mantoue est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
