4 Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de Mantoue, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 38 mètres
- - Nevers à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 753 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 730 mètres
- - Ecole maternelle à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 246 mètres
Ventes au 4 Quai de Mantoue
Une vente a été recensée au 4 Quai de Mantoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de Mantoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de Mantoue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Mantoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Mantoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de Mantoue dans son marché local
Prix du 4 Quai de Mantoue par rapport à la voie
Sur Quai de Mantoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Quai de Mantoue se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de Mantoue par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de Mantoue se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 67.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de Mantoue à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de Mantoue est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
